Historiadora guipuzcoana nacida en Eibar el 15 de enero de 1951.
Se licenció en la Universidad de Santiago de Compostela (1975) y se doctoró en la Universidad de Cantabria (1986), donde ejerce como Catedrática desde 2001 y es vicerrectora de Calidad e Innovación Educativa (2006).
Sus principales líneas de investigación se han enfocado en la historia urbana de la edad media, el urbanismo medieval, la recuperación paisaje urbano y la historia de las ciudades portuarias, dedicando gran parte de sus estudios al País Vasco. En este sentido, ha participado en numerosos proyectos de investigación nacionales e internacionales, siendo los más recientes los dedicados a las ciudades vascas de Vitoria, Pamplona y Baiona en el proyecto financiado por Eusko Ikaskuntza-Sociedad de Estudios Vascos Atlas de las Villas medievales de Vasconia (1997-2008).
Fue galardonada con el Premio de Investigación Ville de Bayonne, concedido por el Ayuntamiento de esta localidad por el trabajo de investigación sobre las villas de Vasconia en la Edad Media que dirige junto al profesor de la universidad francesa de La Rochelle, Michel Bochaca.
- El nacimiento de las villas Guipuzcoanas, Caja de Ahorros Municipal de San Sebastián, San Sebastián, 1978.
- Colaboradora en Bizcaya en la Edad Media, Haranburu, San Sebastián, 1985.
- Urbanística medieval (Guipúzcoa), Kriselu, San Sebastián, 1990.
- Gipuzkoako Hiri Zaharrak- Los Cascos históricos de Gipuzkoa, San Sebastián, 1994.
- Castro Urdiales en la Edad Media: La imagen de la villa, TGD, Santander, 2001.
- La imagen de la Ciudad Medieval. La Recuperación del paisaje urbano, Universidad de Cantabria, Santander, 2001.
- "San Sebastián-Donostia: Villa portuaria del litoral Atlántico en la Edad Media", en Revista Litoral Atlántico, nº 3, Santander, 2001.
- "El comercio marítimo de los puertos del país Vasco en el Golfo de Vizcaya en la Edad Media", en Memoria- Revista de Estudios Marítimos del Pais Vasco, nº 4, San Sebastián, 2003.
- Bizkaia: Atlas de Villas Medievales de Vasconia, BBK-Eusko-Ikaskuntza, Bilbao, 2005.
- "La creación de las villas medievales de Cantabria", en (VVAA) Historia de Cantabria, Univ. De Cantabria- Diario Montañés Santander, 2007.